قصر ألماني تاريخي للبيع بيورو واحد.. ما السر والتكلفة الحقيقية؟

في مدينة باد دوبن الواقعة شمال ولاية ساكسونيا الألمانية، أُعلن عن عرض قصر شناديتس (Schnaditz) التاريخي للبيع مقابل يورو واحد فقط، في صفقة تبدو مغرية ظاهريًا ولكنها تخفي وراءها التزامات مالية ضخمة قد تعيق راغبي الشراء، وفقًا لما نشرته صحيفة بيلد (Bild) الألمانية.

تفاصيل قصر شناديتس وتاريخه

يغطي القصر مساحة تبلغ نحو 1012 مترًا مربعًا، ويضم قاعة للفرسان وبرجين، وتحيط به مياه خندق مائي، بينما تبلغ تكلفة شراء حديقة القصر 60 يورو للمتر المربع الواحد. ورغم ظهور علامات الإهمال وتدهور الواجهة الخارجية وتساقط أجزاء من الطوب، فإن الهيكل الأساسي للمبنى لا يزال بحالة جيدة، ويتميز بسقف محكم يحميه من الرطوبة، فضلاً عن وجود غرف ذات أسقف مقببة وبعض الأثاث الداخلي.

تعود جذور القصر إلى عام 1237، حيث كان مقرًا لعائلة فون زاشنيتس (Von Zachnitz)، وارتبط اسمه برواية ميشائيل كولهاس (Michael Kohlhaas) للكاتب الألماني هاينريش فون كلايست (Heinrich von Kleist). وعقب الحرب العالمية الثانية، صودر القصر عام 1945 واستخدم في فترة ألمانيا الشرقية لعدة أغراض تشمل السكن، وإدارة البلدية، ومحل للحلاقة، ومكتب بريد، وروضة أطفال، قبل أن يهجر لفترة طويلة بعد إعادة توحيد ألمانيا.

تحديات مالية وشروط صارمة للترميم

لا يعد هذا العرض المحاولة الأولى لإنقاذ القصر؛ ففي عام 2014، خططت امرأة أمريكية وابنها لتحويله إلى فندق ومطعم ومحل لبيع النبيذ، لكن المشروع تعثر وفشل عام 2018 بعد استثمار نحو 400 ألف يورو فقط، لتؤول ملكية القصر مجددًا إلى المدينة.

ويواجه المشتري الجديد في العرض الحالي تحديين رئيسيين:

• تكاليف ترميم بااهظة: تُقدر تكلفة إعادة تأهيل القصر بنحو 20 مليون يورو.
• قيود حماية الآثار: الالتزام الصارم بقوانين حماية المباني التاريخية وتوثيق كافة أعمال الترميم بدقة للحفاظ على القيمة المعمارية.

ما الذي يعنيه الاستثمار في القصر مستقبلاً؟

أوضح رئيس المنطقة ماتياس ميت (Matthias Metz) في تصريحات لصحيفة بيلد (Bild) أن القصر يمكن تحويله مستقبلًا إلى فندق، أو دار لرعاية المسنين، أو مركز للتدريب، أو مدرسة داخلية. ومع ذلك، فإن تنفيذ أي من هذه المشروعات يظل رهنا باستثمارات مالية ضخمة وإجراءات إدارية قد تستغرق أشهراً أو سنوات بسبب المتطلبات الصارمة لحماية الآثار.